中古住宅の購入の際に考慮するのは値段のことですが、値段に関係する要素を知っておくと役立ちます。
マンションの場合ですが、角部屋かどうかで値段は変わります。
隣接している部屋が減るからです。
また、階数が上がるにつれて一般に値段は高くなります。
眺望がよくなるからです。
当然ですが、駅から近い場所は値段が高かくなります。
駅でも急行が止まるような駅は、小さめの駅より、より値段が上がります。
中古住宅を探す時に、土地の区分もチェックしましょう。
住宅として一番良いのは第一種低層住宅地という区分です。
高級住宅地がこの区分で、学校、図書館など公共施設以外は低層の住宅地で非常に住環境はよい区分です。
一方、工業用地は工場、倉庫が建つことになりますので、住環境はふさわしくないものになります。
しかし、値段は安いです。
付近にごみ処理場や高速道路など、汚染、騒音がある恐れのものがある場合人気は下がります。
地域の名前でも中古住宅の値段は変わります。
例えば、東京23区は高くて、それ以外は少し安いです。
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